Hier geht es zur 360 Grad Tour durch die Wohnung!

Kitnerweg!

Zimmer: 2-Zimmer-Wohnung
Größe: 50 m² Wohnfläche + 5 m² Balkon
Keller: Ja
zugewiesener Parkplatz: Ja
Heizung: Fernwärme
Beziehbar: nach Vereinbarung

Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² (exkl. Balkon) befindet sich im Dachgeschoß eines dreigeschoßigen Hauses mit 6 Wohnparteien.

Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, der Küche inkl. Speis, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Vorraum und einem Balkon (knapp 5 m²). Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.

Im Keller befindet sich auch ein Radkeller. Der dazugehörige Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Die Wohnung liegt in Sankt Peter in ruhiger Wohngegend umgeben von Einfamilienhäusern in einer kleinen Siedlung mit einem großzügigen, begrünten Innenhof samt Spielplatz.

Ausrichtung

Wohnzimmer und Küche sind nach Süd-Westen zum begrünten Hof ausgerichtet, ab spätem Vormittag bis zum Abend hat man hier Sonne. Im Schlafzimmer und im Badezimmer hat man Morgensonne.

Parken

In der Siedlung sind mehrere Gästeparkplätze vorhanden.
Der Wohnungseigene Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Für Fahrräder gibt es einen überdachten Abstellplatz sowie den Fahrradkeller.

Anbindung

Die Autobahn ist über die Auffahrt Raaba in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus 72, 76U und Straßenbahn Linie 6) ist, durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, sehr gut. In 15-20 Minuten ist man am Jakominiplatz. Mit dem Rad braucht man für die knapp 4 Kilometer ca. 15 Minuten.

Bausubstanz

Die Wohnung wurde, wie die gesamte Siedlung, 1991 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Nötige Sanierungsarbeiten wurden und werden laufend gemacht. Die Siedlung wird von der GGW betreut (Instandhaltungsrücklage mit Stand Mai 2017: 119.640 Euro). Die Wohnung entspricht mit einem Heizwärmebedarf von 63 kWh/m²/Jahr der Energieklasse C. Durch den Fernwärmeanschluss sind die Heizkosten mit rund 44 Euro pro Monat relativ niedrig.

Infrastruktur

Zu Fuß sind in maximal 10 Minuten mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Postamt, Ärzte, Apotheken, Bauernmarkt, Bioladen, Konditorei, Kindergärten, Volksschule, etc. zu erreichen.

Naherholung

Zu Fuß ist ein Naherholungsgebiet mit Sportmöglichkeiten (Laufstrecke, Fußballplätze, Beachvolleyball, Tennisplätze) in 10 Minuten zu erreichen, ein ausgedehntes Waldstück (Grazer Urwald) ist zu Fuß ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen, mehrere Parks (ORF-Park) sind ebenfalls gut erreichbar.

Kitnerweg Wohnzimmer threesixty.at
Kitnerweg Wohnzimmer

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simon.moestl@gmail.com

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