Interaktive 3D-Webmodelle für Bauträger — Käufer erkunden das Gebäude, vergleichen Grundrisse und fragen direkt an. Ohne App, ohne Download.
was kann der 3d immo viewer?
Stell dir vor, dein Käufer öffnet eine Website und sieht dein Bauprojekt als 3D-Modell. Er dreht es, zoomt rein, klickt auf eine Wohnung im zweiten Stock — und sieht sofort: Grundriss, Wohnfläche, Ausrichtung, Preis, Verfügbarkeit. Ein Klick weiter: Interior-Renderings, Ausstattungsdetails, Kontaktformular.
Das ist der Immo Viewer. Kein PDF, kein Exposé-Download, keine App-Installation. Alles direkt im Browser, auf jedem Gerät. Der Käufer entscheidet selbst, was er sehen will — und findet die Wohnung, die zu ihm passt.
Für dich als Bauträger bedeutet das: weniger Rückfragen, bessere Leads, schnellerer Vertrieb. Und ein Vermarktungstool, das dein Projekt von der Masse abhebt.
funktionen im überblick
3d-gebäudemodell
Drehbar, zoombar, von allen Seiten betrachtbar. Zeigt das gesamte Projekt in seiner Umgebung.
klickbare wohnungen
Jede Einheit einzeln anwählbar. Farbcodierung nach Status: verfügbar, reserviert, verkauft.
grundriss-integration
Grundrisse, Wohnflächen und Zimmerzahl direkt in der Wohnungsansicht. Kein separater Download nötig.
rendering-galerie
Interior- und Exterior-Renderings direkt verknüpft. Der Käufer sieht sofort, wie die Wohnung aussehen wird.
anfrage-funktion
Kontaktformular oder direkter Link zum Vertrieb — pro Wohnung individuell konfigurierbar.
responsive & app-frei
Funktioniert auf Desktop, Tablet und Smartphone. Keine Installation, kein Plugin, kein Download.
Live-Beispiel
korbgasse wien — direkt ausprobieren.
Das ist unsere Minimal-Version des Viewers — drehen, zoomen, Umgebung ansehen. Funktioniert auf Desktop und Smartphone. In unseren Projekten findest du auch Beispiele mit vollem Funktionsumfang: Verfügbarkeits-Filter, Backend-Anbindung, Anfrage-Integration und Marken-Branding.
Zweites Beispiel mit eigenem UI:
Spengergasse Wien öffnenfür wen sich der immo viewer lohnt
bauträger mit großen wohnbauprojekten
Ab 12 Wohneinheiten macht der Viewer richtig Sinn. Home Lend Graz hat 256 Wohneinheiten über mit dem Immo-Viewer vermarktet — jede klickbar, jeder Grundriss sichtbar, Verfügbarkeit live. Das Ergebnis: weniger Rückfragen, qualifiziertere Leads, strukturierte Vermietung.
Der Viewer ersetzt keine Verkäufer — aber er ersetzt das Stapel-PDF mit 80 Grundrissen. Käufer finden selbst die Wohnung, die zu ihnen passt, und melden sich erst dann Weiters hat auch der Vertrieb einen besseren Überblick in Echtzeit über verfügbare Wohnungen.
investorenkommunikation
Investoren wollen den Gesamtüberblick — nicht einzelne Grundrisse. Der Immo Viewer zeigt das Projekt als Ganzes: Lage, Ausrichtung, Aufteilung, Nutzungsmix. Alles in einem Tool, das du per Link verschicken kannst.
Besonders wirksam bei Präsentationen vor Ort: Statt Folien zeigst du ein lebendiges 3D-Modell. Das macht Eindruck — und spart Erklärungen.
komplexe standorte & mehrere baukörper
Je komplexer das Projekt, desto nützlicher der Viewer. Mehrere Baukörper, verschiedene Wohnungstypen, Tiefgarage, Gewerbe im Erdgeschoss — all das lässt sich im 3D-Modell intuitiv darstellen.
Käufer verstehen sofort, wo ihre Wohnung liegt, wie die Ausrichtung ist und was sie vom Balkon sehen werden. Das können Grundrisse allein nicht leisten.
so entsteht dein immo viewer
01
datenübergabe
Du lieferst CAD-Pläne, Wohnungslisten und ggf. vorhandene 3D-Daten. Wir klären Umfang und Funktionen.
02
3d-modellierung
Wir bauen das Gebäudemodell — oder adaptieren das vorhandene aus der Visualisierung. Umgebung und Texturierung folgen.
03
interaktion & logik
Klickbare Wohnungen, Farbcodierung, Filterfunktionen, Grundriss-Verknüpfung — alles wird programmiert und getestet.
04
content-integration
Renderings, Grundrisse, Wohnungsdaten, Preise — alles wird eingepflegt und mit dem Viewer verknüpft.
05
test & feedback
Du testest den Viewer auf allen Geräten. Wir optimieren Performance, Usability und Details.
06
launch & einbettung
Der Viewer geht live — eingebettet auf deiner Website oder als eigenständiger Link. Status-Updates jederzeit möglich.
ein ehrliches wort
Nicht jedes Wohnprojekt braucht einen Viewer. Wenn du 4 Wohnungen verkaufst, ein überschaubares Gebäude hast und dein Vertrieb persönlich arbeitet — reichen Renderings und ein Grundriss. Da wäre ein Viewer Over-Engineering.
Der Viewer macht Sinn, wenn die Komplexität steigt: viele Einheiten, verschiedene Wohnungstypen, mehrere Baukörper, lange Vertriebsphase. Dann spart er Zeit, reduziert Rückfragen und macht den Vertrieb effizienter. Wir beraten dich ehrlich, was für dein Projekt das Richtige ist.
Häufige Fragen
kurz und ehrlich.
Was genau ist ein 3D Immo Viewer?
Ein interaktives 3D-Modell deines Bauprojekts, das direkt im Browser funktioniert. Käufer können das Gebäude drehen, Wohnungen anklicken, Grundrisse sehen und Infos abrufen — ohne App, ohne Download.
Ab wie vielen Wohneinheiten macht ein Immo Viewer Sinn?
Ab ca. 12 Wohneinheiten. Bei kleineren Projekten reichen oft Renderings und Grundrisse. Wir beraten dich ehrlich, ob sich der Aufwand lohnt.
Funktioniert der Viewer auf dem Smartphone?
Ja, vollständig. Der Viewer ist responsive und läuft auf allen modernen Browsern — Desktop, Tablet, Smartphone. Keine App nötig.
Können Käufer direkt im Viewer anfragen?
Ja. Jede Wohnung kann ein Kontaktformular oder einen direkten Link zum Vertrieb enthalten. Du bestimmst, was passiert wenn jemand klickt.
Was kostet ein 3D Immo Viewer?
Jedes Projekt hat einen anderen Umfang — ein einzelnes Gebäude ist eine andere Größenordnung als eine große Wohnanlage mit mehreren Baukörpern und Backend-Anbindung. Wir besprechen das gerne persönlich und schicken dir ein unverbindliches Angebot innerhalb von 48 Stunden.
Wie lange dauert die Erstellung?
3-6 Wochen ab Datenübergabe, je nach Komplexität. Parallel zum Bau oder zur Rendering-Erstellung möglich.
Kann ich den Verfügbarkeitsstatus der Wohnungen selbst aktualisieren?
Ja. Wir richten ein einfaches Backend ein, über das du den Status (verfügbar, reserviert, verkauft) selbst ändern kannst — oder wir machen es für dich.
Wird der Viewer auf meiner Website eingebettet?
Ja, per iFrame oder als eigenständige Seite. Wir stimmen das Design auf deine Projektwebsite ab. Funktioniert auch als Standalone-Link für Exposés und Social Media.
Welche Daten braucht ihr zum Start?
CAD-Pläne oder Grundrisse (DWG, PDF), Wohnungslisten mit Nummern und Größen, und idealerweise das 3D-Modell aus der Architekturvisualisierung — falls vorhanden.
Kann der Viewer mit Renderings und Grundrissen kombiniert werden?
Unbedingt. Die besten Ergebnisse entstehen, wenn Käufer vom 3D-Modell in die Wohnung klicken und dort Renderings, Grundrisse und Ausstattungsdetails sehen.
Was ist der Unterschied zwischen Immo Viewer und virtuellem Rundgang?
Der Immo Viewer zeigt das ganze Gebäude von außen als interaktives 3D-Modell — klickbare Wohnungen, Übersichtskarte, Filterfunktion. Ein virtueller Rundgang zeigt einzelne Räume von innen in 360°. Beides ergänzt sich.
das könnte dich auch interessieren
3d visualisierung
Fotorealistische Architekturvisualisierung — Exterior, Interior, 3D-Grundrisse.
mehr erfahren →komplettvermarktung
Von Rendering bis Website — ein visuelles Vermarktungspaket für dein Immobilienprojekt.
mehr erfahren →virtueller rundgang
360°-Touren durch reale und geplante Räume. Im Browser, auf dem Smartphone, in VR.
mehr erfahren →Lass uns reden